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紧抓改革机遇转型 布局城市更新版图
添加日期:2019-11-23 11:50:58     点击次数:4695
[摘要] 在深圳改革发展的同时,东关集团紧抓改革机遇,拓展城市更新版图,布局产业板块,积极开展各项地产经营业务,逐渐建立并确定长足的集团发展规划。由此可见,城市更新已成为深圳城市再生的重要方式。布局坪山城市更新

经过24年的发展和务实多元化的发展战略,东莞集团在整合房地产投资的同时,已经成为以房地产开发和城市更新为主要力量的专业房地产集团。始终坚持“以质量构筑未来”的品牌理念,深入培育以深圳为代表的珠三角市场。

在深圳改革发展的同时,东莞集团抓住改革机遇,拓展城市更新领域,布局工业板块,积极开展各项房地产业务,逐步确立并确定了集团可观的发展规划。

扩展市区重建区

随着城市化的快速发展,土地资源已经成为房地产企业可持续发展的核心竞争力。由于土地不断收紧,再加上土地供应的宏观调控、房地产土地交易的市场化和地价的飙升,征地变得更加困难。因此,土地的二次利用和开发变得越来越重要。

根据2019年《城市更新白皮书——城市更新十周年回顾与展望》,截至2018年底,深圳已启动747个城市更新项目,共有191个实施实体。因此,城市更新已成为深圳城市更新的重要方式。

2014年,东莞集团抓住城市规划改革发展机遇,组建专业团队拓展城市更新领域。截至目前,东莞集团在深圳拥有约50万平方米的土地,为老改造项目预留土地,分布在平山、宝安、福田等地区,建筑面积约250万平方米。未来,房地产开发销售额将达到近1000亿元。

平山旧城改造项目布局

平山位于深圳东部,是一个科技和产业创新中心。平山作为粤深科技创新走廊的重要战略节点,承担着深圳城市发展新增长极的重要使命。彭山拥有25500多家企业,包括世界500强企业中的11家和370家国家级高新技术企业,已建成生物医药、新能源汽车、新型工业示范和出口加工区四个国家级产业基地。平山的国内生产总值从2016年的502亿元增长到2018年的700亿元,年均增长12.6%。

业内人士表示,未来十年将是平山的黄金发展时期和城市更新的蓬勃发展时期。据统计,平山市有32个城市更新项目,总拆迁量超过300万平方米。

东莞集团将利用平山发展的东风,以平山市区更新业务为重点,快速前进。目前,集团在坪山区有四个市区更新项目,即坪山滨江区的市区更新项目、坪山三阳湖旧村的市区更新项目、坪山江陵广场区的市区更新项目、坪山三阳湖工业区的市区更新项目,总建筑面积超过150万平方米。

平山滨江区的旧城改造项目将于明年上市

平山滨江区的旧城改造项目是东莞集团为实现从优质城市向经营性城市的转型而付出的巨大努力。这也是东莞集团城市综合体运营的第一个项目。项目分为三个开发阶段,总建筑面积超过53万平方米,其中住宅建筑面积超过40万平方米,商业办公建筑面积近10万平方米。其总体规划的核心理念是满足客户在整个生命周期和整个时代的需求,成为新一代的服务型和体验型社区。

项目一期启动,总建筑面积24.3万平方米,其中住宅建筑面积14万平方米。该建筑风格现代、简约、时尚,总体布局为“S”字形塔楼。一期住宅产品主要为3-4个房间,面积79-105平方米,预计2020年下半年进入市场。

东莞集团未来的发展战略规划除了城市更新业务外,还将包括工业部门的布局。主要代表是梅林石梅地块城市更新项目,该项目将规划建设成为集商业金融、生活设施、文化休闲为一体的城市服务中心,并位于东莞集团总部办公楼所在地。

未来,东莞集团将继续坚持“以质量打造未来”的品牌理念,不会辜负市场期望。

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