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康力电梯股份有限公司关于出售盘活部分不动产的进展公告
添加日期:2019-10-28 14:06:27     点击次数:1490
[摘要] 本年度公司出售盘活不动产的累计税前损益约670.53万元。六、其他事项公司将根据出售盘活部分不动产的具体进展情况,履行信息披露义务。康力电梯股份有限公司董 事 会2019年10月17日

证券代码:002367证券缩写:康妮电梯公告号。:201957

公司及董事会全体成员保证所披露的信息真实、准确、完整,无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。

一.概述

李亢电梯有限公司(以下简称“本公司”)于2018年11月16日召开了第四届董事会第十次会议,审议通过了《关于拟出售和振兴部分房地产的议案》。同时,为了保证交易的顺利进行,提高效率,公司管理层有权根据市场情况代表公司办理销售事宜,签署相关协议和文件,办理转让手续。该议案已于2018年经本公司第三次特别股东大会审议通过。详情请参阅本公司于2018年11月17日披露的部分房地产计划出售及激活公告(公告号201892)。

2019年5月28日,公司披露了《部分房地产出售激活进展公告》(公告201938号)

二.进步

最近,公司继续根据市场情况通过房地产中介出售部分房地产。本公司最近已收回全部出售该房地产的款项,并与交易对手完成了相应的产权转让手续,具体如下:

单位:万元

本次交易在并购层面将实现约335.81万元的资产处置收入。公司将按照《企业会计准则》对相关资产的处置损益进行会计处理,并在年终审计后最终确定。

本次出售部分房地产不构成关联交易,也不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。

Iii .交易对手的基本信息

名称:北京奥诺加科技有限公司

类型:有限责任公司(自然人独资)

法定代表人:刘藤

注册资本:500万元

统一社会信用代码:911101026621820186

住所:北京市西城区新街口外大街28号乙座133室(德胜公园)

四、合同的主要条款

1.卖方(公司)和买方(北京奥诺加科技有限公司)经协商达成协议。该房屋成交价格为人民币839.8万元(小写),捌佰叁拾玖万捌仟元整(大写)。该房屋首付款为:人民币20万元(小写),贰拾万元整(大写),首付款不超过成交价格的20%;签订本合同时,买方应向卖方支付定金人民币20万元(小写),人民币20万元整(大写),直接划入卖方指定的银行账户。存款将自动转换为交易中购买价格的一部分。

首付款(不含首付款)为人民币200万元(小写),人民币200万元整(大写)。付款时间为:纳税当日及纳税前,付款方式为:买方直接转账至卖方指定的银行账户。

剩余金额为人民币6198000.00元(小写),陆佰壹拾玖万捌仟元整(大写),付款时间为:该房屋产权转让之日,在转让手续办理完毕之前(不迟于2019年10月15日,以较早者为准),付款方式为:买受人直接划入出卖人指定的银行账户。

2.出卖人应当在出卖人收到全部房价款人民币捌佰叁拾玖万捌仟元整并完成该房屋产权转让后(在约定时间或约定条件下)两天内将该房屋交付给买受人。

3.在本合同履行期间,买卖双方应分别承担和支付根据国家和北京市有关规定买卖双方需支付的所有房地产交易税费。

4.双方同意,出卖人收到定金人民币20万元整,首付款人民币200万元整,双方缴纳税款后,中介方网上预约过户号码以朝阳区网上预约过户时间(约定时间或约定条件)为准,双方共同向房屋权属登记部门申请房屋权属转移登记。

五、本次交易的目的及其对公司的影响

这种交易有利于公司盘活现有资产,处置一些低效资产,提取现金,提高资金利用率。本次交易完成后,预计今年第四季度资产处置收入将增加约335.81万元,这将影响公司今年税前损益约335.81万元。

今年,公司出售活化房地产累计税前损益约为675.3万元(以上损益以审计机关确认的结果为准)。

其他事项

公司将根据部分房地产销售和激活的具体进展履行信息披露义务。公司指定的信息披露媒体有《证券时报》、《证券日报》和巨潮信息网。公司公告信息以上述指定媒体披露的信息为准。请注意投资风险。

七.供参考的文件

1.北京市存量房屋买卖合同。

特此宣布。

李亢电梯有限公司

董事会

2019年10月17日